高雄市小港區廈莊一街89號13F/15F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物24.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 厦莊段 721 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.4
廈莊一街中位 15.1
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 10%比廈莊一街中位 高 13%比小港區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+74%
2026 年推估1,361 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 29 萬/坪總 1,313 萬 2020-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 15 萬/坪總 633 萬 2019-12-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16 萬/坪總 750 萬 2017-03-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 19 萬/坪總 900 萬 2016-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 16.3 萬/坪總 689 萬 2016-08-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2016-07-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 19.6 萬/坪總 938 萬 2016-03-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 14.4 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。