高雄市小港區福利路48巷20號5F/5F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 9 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物24.96 坪
公設比13.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 港和段一小段 472-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.7
福利路中位 9.7
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 7%比福利路中位 低 7%比小港區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交288 萬
+26%
2026 年推估361 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。