高雄市鳳山區北明街63號12F/13F

2014-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 8.7 萬/坪 × 34.36 坪

權狀坪數34.36 坪

主建物22.89 坪

公設比21.9%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 34.36 坪

└ 主建物 22.89 坪

└ 公設等 11.47 坪

土地持分 5.03 坪

0 坪34.36 坪

土地坐落 牛潮埔段 194-2 地號

成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪

本筆成交 8.7

本棟中位 11.1

北明街中位 24.3

鳳山區 2014 年中位 14.1

比本棟中位低 22%比北明街中位低 64%比鳳山區 2014 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。