高雄市鼓山區雄峰路7號6F/11F
2024-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 336 萬 15.8 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物18.85 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 前峰段 183 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 12.7
雄峰路中位 16.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 24%比雄峰路中位 低 6%比鼓山區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交336 萬
-7%
2026 年推估312 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋老舊已折讓價金.不負瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。