高雄市鳳山區三誠路61號14F/15F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18.6 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物25.67 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 福誠段 19 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.3
三誠路中位 19.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 22%比三誠路中位 低 5%比鳳山區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-03 0房0廳0衛 · 40.86 坪 39.2 萬/坪總 1,600 萬 2016-08-13 0房2廳2衛 · 40.86 坪 37.5 萬/坪總 1,530 萬 2015-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 18.9 萬/坪總 955 萬 2014-07-24 3房2廳2衛 · 40.86 坪 34 萬/坪總 1,390 萬 2013-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 18 萬/坪總 910 萬 2013-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 19 萬/坪總 960 萬 2013-05-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 15.9 萬/坪總 782 萬 2013-04-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 16.9 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。