高雄市鳳山區三誠路61號
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39.2 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物23.09 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 福誠段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 15.3
三誠路中位 19.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 156%比三誠路中位 高 100%比鳳山區 2019 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+51%
2026 年推估2,414 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2016-08-13 0房2廳2衛 · 40.86 坪 37.5 萬/坪總 1,530 萬 2015-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 18.9 萬/坪總 955 萬 2014-07-24 3房2廳2衛 · 40.86 坪 34 萬/坪總 1,390 萬 2013-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 18 萬/坪總 910 萬 2013-08-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 18.6 萬/坪總 940 萬 2013-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 19 萬/坪總 960 萬 2013-05-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 15.9 萬/坪總 782 萬 2013-04-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 16.9 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。