高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號12F/12F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.2 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物31.87 坪
公設比21.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 11.6
瑞隆東路中位 14.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 91%比瑞隆東路中位 高 54%比鳳山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-7%
2026 年推估980 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:鐵皮屋頂增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。