高雄市三民區澄清路649號4F/12F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物29.42 坪
公設比30.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 澄清段一小段 255 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.8
澄清路中位 19.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 1%比澄清路中位 低 9%比三民區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交865 萬
+0%
2026 年推估865 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。