高雄市三民區澄清路649號7F/12F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.9 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物29.42 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 澄清段一小段 255 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 17.8
澄清路中位 19.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 44%比澄清路中位 低 50%比三民區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。