高雄市小港區港信路72號1F/15F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 19.5 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物24.29 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價748 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.8
港信路中位 16.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 23%比港信路中位 高 20%比小港區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交833 萬
+63%
2026 年推估1,357 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 21.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2021-02-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 17 萬/坪總 758 萬 2020-02-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2020-02-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 15.8 萬/坪總 785 萬 2019-12-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 15.3 萬/坪總 775 萬 2019-11-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 15.9 萬/坪總 702 萬 2019-11-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 15.9 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。