高雄市鹽埕區莒光街197號3F/7F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.1 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物23.75 坪
公設比12.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 鹽新段 178 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.4
莒光街中位 12.6
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 29%比莒光街中位 低 36%比鹽埕區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+29%
2026 年推估283 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 27.27 坪 19.8 萬/坪總 540 萬 2024-03-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 21.6 萬/坪總 680 萬 2022-03-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.42 坪 14.6 萬/坪總 240 萬 2022-03-25 4F/7F 0房0廳0衛 · 15.09 坪 14.6 萬/坪總 220 萬 2020-07-29 4F/7F 0房0廳0衛 · 17.09 坪 12 萬/坪總 205 萬 2019-12-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 5.1 萬/坪總 65 萬 2019-01-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 8.6 萬/坪總 240 萬 2019-01-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 36.99 坪 10 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。