高雄市前鎮區瑞和街69之4號2F/9F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.9 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物30.13 坪
公設比8.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.4
瑞和街中位 17.2
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 20%比瑞和街中位 低 42%比前鎮區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+34%
2026 年推估518 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。