高雄市左營區明誠二路261巷26號
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.4 萬/坪 × 78.63 坪
權狀坪數78.63 坪
主建物45.82 坪
公設比36.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 78.63 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪78.63 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1156 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.3
明誠二路中位 19.5
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 33%比明誠二路中位 高 5%比左營區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含內部裝潢.家電.床組
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。