高雄市岡山區竹圍東街217巷1號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.6 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物32.45 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 下竹圍段 5-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比竹圍東街中位 高 28%比岡山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+31%
2026 年推估894 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。