高雄市鼓山區南屏路555號3F/12F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 15.1 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物7.46 坪
公設比49.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 龍華段八小段 2307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.7
南屏路中位 23
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 10%比南屏路中位 低 34%比鼓山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+65%
2026 年推估428 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。