高雄市前鎮區明鳳十八街73號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.4 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物54.6 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 54.6 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 中安段 55-44 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
明鳳十八街中位 23.7
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比明鳳十八街中位 低 18%比前鎮區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,349 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。