高雄市梓官區通安路42號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28.2 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物32.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 32.64 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 蚵寮段 46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
通安路中位 13.2
梓官區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比通安路中位 高 114%比梓官區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+4%
2026 年推估960 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地2筆蚵寮段45.46地號建物增建三~四樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。