高雄市三民區長明街19號10F/12F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 12.1 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物6.36 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 長明段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
長明街中位 17.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比長明街中位 低 30%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+57%
2026 年推估172 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 18 萬/坪總 150 萬 2024-10-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 20.7 萬/坪總 205 萬 2022-12-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 16.6 萬/坪總 150 萬 2022-11-30 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 16.2 萬/坪總 150 萬 2021-08-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 19.5 萬/坪總 170 萬 2021-06-24 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 14.1 萬/坪總 145 萬 2019-06-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 11.7 萬/坪總 120 萬 2018-01-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 10.1 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。