高雄市三民區長明街19號10F/12F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 16.6 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物6.36 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 長明段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.1
長明街中位 17.3
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 37%比長明街中位 低 4%比三民區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+23%
2026 年推估185 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。