高雄市苓雅區憲政路100號23F/24F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物19.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪39.68 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 22.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 30%比憲政路中位 高 27%比苓雅區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 6F/24F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 29 萬/坪總 872 萬 2026-05-27 2F/24F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 31.5 萬/坪總 738 萬 2026-04-16 7F/24F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 35.5 萬/坪總 1,635 萬 2026-03-25 17F/24F 1房1廳1衛 · 27.58 坪 28.8 萬/坪總 770 萬 2025-12-22 20F/24F 1房2廳1衛 · 21.39 坪 34.8 萬/坪總 745 萬 2025-12-12 13F/24F 2房1廳1衛 · 28.54 坪 40 萬/坪總 1,142 萬 2025-12-12 12F/24F 2房1廳1衛 · 28.07 坪 40 萬/坪總 1,123 萬 2025-12-10 18F/24F 2房1廳1衛 · 27.58 坪 32.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。