高雄市苓雅區憲政路100號14F/24F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 31 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物12.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2752 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 39%比憲政路中位 高 35%比苓雅區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。