高雄市三民區建國一路402巷13號6F/9F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.9 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物23.6 坪
公設比39.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 凱歌段 506 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15
建國一路中位 14.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比建國一路中位 高 9%比三民區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+42%
2026 年推估981 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2025-03-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2023-08-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2020-08-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 15 萬/坪總 650 萬 2014-08-04 4房2廳3衛 · 84.41 坪 10.6 萬/坪總 895 萬 2013-11-06 2房2廳3衛 · 84.41 坪 7.9 萬/坪總 670 萬 2013-11-06 7F/9F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 9.6 萬/坪總 480 萬 2013-05-22 3F/9F 4房0廳2衛 · 46.45 坪 10.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。