高雄市梓官區港七街26號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 17.2 萬/坪 × 59.06 坪
權狀坪數59.06 坪
主建物54.69 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.06 坪
└ 主建物 54.69 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪59.06 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
港七街中位 14.8
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比港七街中位 高 16%比梓官區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+29%
2026 年推估1,305 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。