高雄市苓雅區中正一路226之5號12F/29F
2013-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 20.4 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物38.8 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.4
中正一路中位 22.7
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比中正一路中位 低 10%比苓雅區 2013 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。