高雄市三民區順昌街31號12F/18F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 37.2 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物14.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價885 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37
順昌街中位 21.3
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比順昌街中位 高 75%比三民區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+23%
2026 年推估1,283 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。