高雄市三民區明仁路76號10F/16F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物24.22 坪
公設比23.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1357 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.8
明仁路中位 19.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 13%比明仁路中位 低 21%比三民區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。