高雄市鳳山區鳳甲一街117號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 17 萬/坪 × 95.2 坪
權狀坪數95.2 坪
主建物58.88 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.2 坪
└ 主建物 58.88 坪
└ 公設等 36.32 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪95.2 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.9
鳳甲一街中位 15.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 14%比鳳甲一街中位 高 12%比鳳山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,618 萬
+59%
2026 年推估2,571 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.41 坪 20.7 萬/坪總 939 萬 2021-02-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2020-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 17.8 萬/坪總 810 萬 2020-02-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 17.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.5 萬/坪總 840 萬 2019-05-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 16.7 萬/坪總 738 萬 2016-08-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 16 萬/坪總 725 萬 2015-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 17.4 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。