高雄市鳳山區鳳甲一街117號12F/15F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 26.9 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物21.02 坪
公設比36.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 15
鳳甲一街中位 15.2
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 79%比鳳甲一街中位 高 77%比鳳山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.41 坪 20.7 萬/坪總 939 萬 2021-02-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2020-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 17.8 萬/坪總 810 萬 2020-02-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 17.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 18.5 萬/坪總 840 萬 2019-05-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 16.7 萬/坪總 738 萬 2018-04-09 0房0廳0衛 · 95.2 坪 17 萬/坪總 1,618 萬 2016-08-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 16 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。