高雄市前鎮區三多三路85號12F/14F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 31.8 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物30.69 坪
公設比30.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 18.7
三多三路中位 15.4
前鎮區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 70%比三多三路中位 高 106%比前鎮區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.07 坪 27 萬/坪總 1,463 萬 2024-03-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2022-06-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2022-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 22.9 萬/坪總 880 萬 2021-10-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 24 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2019-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 18.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。