高雄市前鎮區三多三路85號13F/14F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.2 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物23.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 18.7
三多三路中位 15.3
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 67%比三多三路中位 高 104%比前鎮區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-8%
2026 年推估1,106 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.07 坪 27 萬/坪總 1,463 萬 2023-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2022-06-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2022-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 22.9 萬/坪總 880 萬 2021-10-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 24 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2019-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2015-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 15.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。