高雄市鳳山區福誠二街3號14F/15F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 33.1 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物25.89 坪
公設比34.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 福誠段 19 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 17.7
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 87%比福誠二街中位 高 130%比鳳山區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 30.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 29.3 萬/坪總 1,475 萬 2019-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 19.4 萬/坪總 960 萬 2019-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 21.1 萬/坪總 1,060 萬 2019-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 20.7 萬/坪總 1,042 萬 2017-12-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 20.5 萬/坪總 1,030 萬 2014-02-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 17.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。