高雄市鼓山區美術東六街208號2F/14F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物24.2 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 青海段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.7
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比美術東六街中位 低 22%比鼓山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+65%
2026 年推估1,122 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 19 萬/坪總 865 萬 2020-05-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 19.2 萬/坪總 880 萬 2019-12-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.7 萬/坪總 810 萬 2018-02-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2015-10-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.5 萬/坪總 860 萬 2013-12-22 14F/14F 4房2廳3衛 · 71.88 坪 16.3 萬/坪總 1,168 萬 2013-06-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2013-02-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 15.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。