高雄市三民區鼎華路188號9F/11F
2015-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.4 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物14.98 坪
公設比16.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 灣復段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 12.7
鼎華路中位 14.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 42%比鼎華路中位 低 49%比三民區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 3F/11F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 16.9 萬/坪總 180 萬 2026-01-20 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 24.1 萬/坪總 370 萬 2026-01-19 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 20.6 萬/坪總 418 萬 2025-11-25 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 11.3 萬/坪總 138 萬 2025-11-21 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 23.5 萬/坪總 250 萬 2025-09-20 11F/11F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 21.4 萬/坪總 250 萬 2025-05-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 22.2 萬/坪總 450 萬 2024-10-18 10F/11F 2房2廳1衛 · 20.28 坪 20.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。