高雄市鼓山區馬卡道路417號7F/13F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 19.1 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物21.21 坪
公設比32.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 青海段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比馬卡道路中位 低 32%比鼓山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交702 萬
+64%
2026 年推估1,152 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2016-05-03 10F/13F 3房1廳2衛 · 36.81 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2015-07-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2015-05-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 19.5 萬/坪總 830 萬 2013-10-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 17.6 萬/坪總 735 萬 2013-09-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 22.1 萬/坪總 890 萬 2013-07-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 17.9 萬/坪總 660 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。