高雄市鼓山區馬卡道路417號5F/13F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.1 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物21.21 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 青海段 36 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.1
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 16%比馬卡道路中位 低 21%比鼓山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-09-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 19.1 萬/坪總 702 萬 2016-05-03 10F/13F 3房1廳2衛 · 36.81 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2015-07-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2015-05-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 19.5 萬/坪總 830 萬 2013-10-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 17.6 萬/坪總 735 萬 2013-07-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 17.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。