高雄市三民區明誠一路385號
2014-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 26.9 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物30.51 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 灣和段 84 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 16.5
明誠一路中位 16.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 63%比明誠一路中位 高 63%比三民區 2014 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。