高雄市三民區明誠一路385號
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 37.9 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物30.51 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 灣和段 84 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 16.5
明誠一路中位 16.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 130%比明誠一路中位 高 130%比三民區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,920 萬
-4%
2026 年推估1,834 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 16.11 坪 13 萬/坪總 210 萬 2020-05-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 16.5 萬/坪總 635 萬 2019-04-17 3房2廳2衛 · 50.65 坪 32 萬/坪總 1,620 萬 2018-11-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2017-06-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 15.9 萬/坪總 615 萬 2014-04-03 3房3廳2衛 · 50.65 坪 26.9 萬/坪總 1,360 萬 2013-03-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 11.4 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。