高雄市左營區至聖路55號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.8 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物49.48 坪
公設比11.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 49.48 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
至聖路中位 19.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比至聖路中位 高 22%比左營區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+31%
2026 年推估1,863 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。