高雄市鳳山區南江街211號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 19.9 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物42.97 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1403-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
南江街中位 19
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比南江街中位 高 5%比鳳山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交882 萬
+44%
2026 年推估1,266 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。