高雄市鳳山區南江街211號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 19.3 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物42.97 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1403-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.9
南江街中位 19
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比南江街中位 高 2%比鳳山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交856 萬
+54%
2026 年推估1,315 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況老舊需整修
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。