高雄市左營區大中二路319號4F/22F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.5 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物29.07 坪
公設比24.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 新民段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.3
大中二路中位 20.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 14%比大中二路中位 低 44%比左營區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+71%
2026 年推估832 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 12F/22F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-13 3F/22F 4房2廳2衛 · 42.37 坪 19.8 萬/坪總 840 萬 2024-03-06 18F/22F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-08 2F/22F 4房2廳2衛 · 51.28 坪 16.7 萬/坪總 855 萬 2021-03-04 4F/22F 4房2廳2衛 · 42.37 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2020-10-31 5F/22F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2020-04-22 18F/22F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2019-11-02 17F/22F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 13.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。