高雄市小港區高鳳路459巷1弄3號14F/16F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.1 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物22.91 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 孔宅段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.8
高鳳路中位 10.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 40%比高鳳路中位 高 40%比小港區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+3%
2026 年推估543 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-01-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 14.6 萬/坪總 508 萬 2021-10-15 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 12.9 萬/坪總 475 萬 2021-06-06 4F/16F 3房1廳2衛 · 32.57 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2019-12-08 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2016-05-31 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 8.1 萬/坪總 265 萬 2015-11-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 10.3 萬/坪總 379 萬 2012-12-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。