高雄市苓雅區大順三路65號8F/12F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 22.5 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 五塊厝段 2446 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.1
大順三路中位 20.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 12%比大順三路中位 高 10%比苓雅區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+24%
2026 年推估346 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。