高雄市苓雅區大順三路65號12F/12F

2025-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 20.1 萬/坪 × 12.45 坪

權狀坪數12.45 坪

主建物11.63 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 12.45 坪

└ 主建物 11.63 坪

└ 公設等 0.82 坪

土地持分 1.94 坪

0 坪12.45 坪

土地坐落 五塊厝段 2446 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價250 萬

扣車位後房價250 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 20.1

大順三路中位 20.5

苓雅區 2025 年中位 26

比本棟中位高 0%比大順三路中位低 2%比苓雅區 2025 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交250 萬

+4%

2026 年推估261 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-03-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 22.5 萬/坪總 280 萬 2014-02-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 8 萬/坪總 100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大順三路282巷32之2號 22.5 萬/坪大順三路206號 45.1 萬/坪大順三路221號 22.9 萬/坪大順三路223號 15.8 萬/坪大順三路282巷206號 35.7 萬/坪大順三路282巷270號 17.3 萬/坪大順三路282巷36之1號 20.5 萬/坪大順三路74號 24 萬/坪大順三路69號 21.9 萬/坪大順三路109巷16號 36.6 萬/坪大順三路204巷10號 13.4 萬/坪大順三路293號 24.5 萬/坪大順三路281巷39號 16.2 萬/坪大順三路282巷63號 42.3 萬/坪

看高雄市苓雅區大順三路65號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。