高雄市鼓山區美術東七街96號3F/15F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.9 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物22.75 坪
公設比38.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 青海段 166 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.1
美術東七街中位 21.1
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 10%比美術東七街中位 低 10%比鼓山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 33.3 萬/坪總 1,360 萬 2023-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 30.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2014-10-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2013-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 17.2 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。