高雄市梓官區信義路92號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.5 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物54.63 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 54.63 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 梓義段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
信義路中位 15.7
梓官區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 1%比梓官區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+4%
2026 年推估970 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：汙水尚未施作其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。