高雄市前鎮區一心二路157號9F/12F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11.2 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物30.63 坪
公設比36.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 愛群段 2771 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.8
一心二路中位 22.6
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 14%比一心二路中位 低 50%比前鎮區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-08 5F/12F 0房0廳0衛 · 62.1 坪 11.1 萬/坪總 690 萬 2021-04-23 6F/12F 0房3廳1衛 · 66.4 坪 9.8 萬/坪總 650 萬 2020-06-18 2F/12F 0房2廳0衛 · 284.63 坪 29.2 萬/坪總 8,300 萬 2016-04-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 63.02 坪 8.3 萬/坪總 520 萬 2013-11-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 63.07 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2012-12-09 9F/12F 0房0廳0衛 · 45.05 坪 6.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。