高雄市左營區重仁路237號4F/14F
2022-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 21.4 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物15.5 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 福山段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 14.9
重仁路中位 21.2
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 44%比重仁路中位 高 1%比左營區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+13%
2026 年推估563 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 30.4 萬/坪總 788 萬 2024-02-19 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2022-11-14 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 21.6 萬/坪總 560 萬 2021-09-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 19.4 萬/坪總 552 萬 2021-03-26 7F/14F 3房2廳1衛 · 30.17 坪 16.7 萬/坪總 505 萬 2020-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 13.8 坪 16 萬/坪總 220 萬 2020-01-12 5F/14F 3房2廳1衛 · 27.57 坪 15.9 萬/坪總 438 萬 2019-11-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 16.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。