高雄市左營區重仁路237號7F/14F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.7 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物18.59 坪
公設比31.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.9
重仁路中位 21.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 12%比重仁路中位 低 21%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+31%
2026 年推估663 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。