高雄市岡山區富貴路53巷45號9F/12F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 20.6 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物22.83 坪
公設比12.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 富貴段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
富貴路中位 22.7
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 低 9%比岡山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
-1%
2026 年推估610 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 22.7 萬/坪總 680 萬 2024-07-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 23.1 萬/坪總 690 萬 2024-03-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2021-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2017-12-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 10 萬/坪總 300 萬 2013-04-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.14 坪 9 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。